Imóveis a venda em Balneário Camboriú direto com proprietário. Saiba os riscos.

Conheça os riscos de comprar imóvel direto com o proprietário

Algumas pessoas ficam animadas quando veem um anúncio imobiliário com um preço acessível, em alguns casos até abaixo do valor de mercado. Mas comprar imóvel com o proprietário pode ser um grande erro!

Adquirir um imóvel exige do comprador experiência para poder identificar uma boa oportunidade. E essa não é a situação da maioria das pessoas, afinal, normalmente o consumidor adquire uma casa apenas uma vez.

Para ajudá-lo a entender a importância desse assunto, listamos alguns perigos desse tipo de negócio.

O vendedor pode não ser o proprietário

O contrato de compra e venda não é um documento que transfere propriedade. Esse contrato transfere a posse de um bem. Por isso, é importante entender as diferenças para não ter prejuízos.
Para se tornar proprietário de um imóvel, é necessário ter a escritura e fazer o registro da matrícula. Dois procedimentos diferentes, que envolvem custos de cartório.

É comum que compradores queiram reduzir os ônus da compra, optando apenas pelo contrato de compra e venda. Acontece que a propriedade pode estar alienada, ser objeto de disputa judicial, fazer parte de inventário etc.

Você pode pagar mais caro pelo imóvel

Outro risco de comprar imóvel com o proprietário é o de adquirir um bem por um preço acima do valor de mercado. Isso ocorre quando o comprador tem pressa em fechar negócio.

O ideal é procurar uma imobiliária para entender qual é o preço do metro quadrado da região onde você deseja morar. Isso o ajudará a escolher a melhor opção de investimento.

Existe o risco de comprar um imóvel inadequado

“Comprar uma casa” é uma frase genérica que ilustra como muitas pessoas adquirem imóveis: sem questionar suas necessidades. O que o imóvel deve ter para ser ideal para a sua vida?

Nem sempre o imóvel comprado diretamente com o consumidor poderá ser a compra ideal, pois essa aquisição ignora esse tipo de análise. Nesse caso, o comprador considera imóvel como uma commodity — e isso não é correto.

Já ao contar com o suporte de um corretor ou de uma imobiliária, você terá acesso a um catálogo de imóveis, podendo refletir antes de fechar negócio.

Você pode ter problemas com o proprietário

Para que uma negociação dessas funcione, é importante que as partes confiem uma na outra. Caso isso não ocorra, e uma delas acredite que está sendo lesada, a venda corre o risco de ser cancelada.

Problemas de comunicação ainda podem fazer com que discussões aconteçam, criando um ambiente de estresse.

Como vimos, comprar imóvel com o proprietário não é muito vantajoso. É verdade que muita gente recorre a essa prática, principalmente para economizar com taxas e impostos, mas isso transforma a compra em um investimento de alto risco.

Não se trata de uma atitude inteligente, principalmente quando nos lembramos do valor desse investimento. Sendo assim, evite comprar imóvel com o proprietário.

A equipe da imobiliária Ricardo imóveis, possui os melhores corretores de imóveis da região de Balneário Camboriú e conta com diversas opções de imóveis para vender e claro, todos com com documentação em dia.

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