Aqui você confere as principais razões para investir em imóveis em Balneário Camboriú, a capital do turismo de Santa Catarina.
Balneário Camboriú é uma das cidades mais famosas do Brasil, seu sucesso é resultado de um turismo consolidado, uma qualidade de vida inquestionável e uma variedade considerável de opções de entretenimento.
Inclusive, é com bastante regularidade que a cidade, conhecida por seus arranha-céus e edifícios de alto padrão, aparece nos noticiários. Geralmente, pelo mercado imobiliário movimentado, qualidade de vida, IDH acima da média e projetos inovadores, custeados pelo governo, município e iniciativa privada.
Portanto, nos parágrafos seguintes, você confere em detalhes o que faz de Balneário Camboriú tão especial enquanto acessa as principais razões para investir no setor de imóveis da região.
Por que investir em imóveis em Balneário Camboriú?
Os motivos mais comuns são: qualidade de vida, belezas naturais, segurança, água cristalina e pontos turísticos diferenciados, como o Teleférico do Parque Unipraias e a FG Big Wheel, a maior roda gigante da América Latina, com vista panorâmica para o mar da cidade.
Porém, além dos motivos mais evidentes para comprar um apartamento à venda em Balneário Camboriú, seja para morar ou para multiplicar sua renda passiva – através da locação do imóvel ou valorização imobiliária com o passar dos anos – aqui estão cinco razões para você ficar de olho em BC:
1. Turismo consistente
Balneário Camboriú é considerada a capital catarinense do turismo, informação que é inserida, com orgulho, nas placas da cidade. Aliás, frequentemente BC é comparada com Dubai e Miami, duas cidades que são referências mundiais quando o assunto é turismo.
Segundo o censo do IBGE de 2021, Balneário Camboriú tem cerca de 149.227 habitantes, porém, durante a temporada de verão, a cidade recebe mais de 1 milhão de turistas entre os meses de dezembro e março.
Além disso, conta com a certificação Safe Travels, do World Travel & Tourism Council (WTTC), selo importante que indica a prática de protocolos sanitários internacionais de combate à Covid-19 – o que faz com que a economia da cidade, atrelada ao turismo, retome o patamar pré-pandêmico.
Em janeiro de 2022, Balneário Camboriú recebeu quase meio milhão de turistas, um aumento de 29,9% quando comparado ao mês de janeiro de 2021. A recuperação econômica e turística da cidade é resultado de uma gestão proativa e também do histórico de popularidade do local.
Em BC, o turismo doméstico ainda predomina, embora o destino esteja entre os principais da América Latina, além de ser uma das cidades mais procuradas por investidores que buscam empreendimentos de alto padrão, bem como celebridades de todo o mundo.
Além disso, com o objetivo de potencializar o turismo do município durante o ano inteiro, não apenas na temporada de verão, em maio de 2022, foi inaugurado o Centro de Eventos Julio Tedesco, uma parceria entre o Governo Federal, o Governo do Estado de Santa Catarina e a Prefeitura da cidade.
O local conta com mais de 33,5 mil m² de área construída em um espaço de 67.97 mil metros quadrados, com eventos já confirmados até 2028.
2. Investimento constante em infraestrutura
O município de Balneário Camboriú conta com uma infraestrutura urbana inquestionável que se aprimora ano após ano: melhorias na pavimentação, mobilidade urbana, saneamento, coleta seletiva de lixo, aplicação de ciclovias, paisagismo e construção de novos pontos turísticos.
A cidade não cansa de se reinventar e se adequar às exigências dos moradores, turistas e consumidores no geral. Afinal, são eles os responsáveis por fazer com que a economia gire e a cidade cresça, tornando-se referência nacional e até internacional.
As melhorias são consequência do esforço do poder público e da iniciativa privada, órgãos que entenderam uma matemática bastante simples: quanto maior for o investimento em políticas públicas e no bem-estar dos habitantes, maior e mais rápido será o desenvolvimento do município.
Um exemplo disso são as praias municipais, entre elas a Praia Central, o cartão postal da cidade, com calçadão, praça, academia ao ar livre, ciclovia, chuveiros, quiosques e aluguel de cadeiras e guarda-sóis.
Outra amostra da preocupação do município com o desenvolvimento da cidade é o projeto de fiação elétrica subterrânea da Avenida Brasil, que busca valorizar os imóveis e comércios da região e evitar poluição visual e problemas no funcionamento e manutenção das redes.
Afinal, mesmo que Balneário Camboriú tenha a qualidade de vida de uma cidade pequena, possui os benefícios de um grande centro, como uma variedade de serviços de alto padrão e uma vida noturna agitada.
3. Potencial de crescimento
Embora muitos comentem sobre a estagnação de Balneário Camboriú, a “Dubai Brasileira” continua surpreendendo. O potencial de crescimento da cidade é apoiado pela construção e demanda constante por edifícios de classe AAA.
O que acontece é que, mesmo que você opte por não investir em um apartamento de alto padrão, os edifícios dessa modalidade impulsionam a valorização dos empreendimentos ao seu redor, além de atrair mais lojas, restaurantes e comércios no geral – desenvolvendo a praia como um todo.
Até porque quanto maior for a demanda por esse tipo de empreendimento, maior serão os esforços do município para tornar a cidade apta para atender esse tipo de demanda, com mais investimento em infraestrutura e mais geração de empregos.
Um exemplo disso é a revitalização da Praia Central e da Avenida Atlântica a partir da megaobra de alargamento da faixa de areia da orla de Balneário Camboriú, aumentando-a de 25 para 75 metros de extensão.
O projeto solucionou problemas de infraestrutura e mobilidade urbana, oferecendo mais tranquilidade e segurança aos moradores e visitantes, principalmente durante a temporada de verão. A revitalização custou cerca de R$ 66,8 milhões.
Com o fim da megaobra de alargamento da faixa de areia, BC ganhou literalmente mais espaço para receber os milhares de turistas que passam pela cidade todos os anos, além de motivação para continuar se desenvolvendo.
4. Valorização imobiliária
Segundo informações do Fipe Zap + residencial de maio de 2022, um índice que acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, atualmente BC tem o metro quadrado mais alto do Brasil e uma valorização imobiliária constante surpreendente.
Em maio de 2022, o preço médio do metro quadrado em Balneário foi de R$ 10.021, com uma valorização imobiliária de 0,30% no mês; 1,04% em abril; 6,57% no ano e 24,77% nos últimos 12 meses.
Ou seja, não restam dúvidas de que investir em imóveis em Balneário Camboriú pode ser uma oportunidade em tanto para multiplicar sua renda. Principalmente agora, em que o alargamento da faixa de areia contribuirá significativamente para a valorização do mercado imobiliário da cidade.
5. Balneário Camboriú é uma cidade versátil
Mesmo possuindo uma área territorial pequena, a cidade concentra uma série de serviços de grife nacionais e internacionais, ao mesmo tempo em que é aquecida pelo comércio local. Outro detalhe importante é que 6 dos 10 prédios mais altos do Brasil estão localizados no município.
De acordo com o site colaborativo Expatistan, o custo de vida estimado para uma pessoa que consome produtos e serviços de alto padrão fica em torno de R$ 4,6 mil mensais. Porém, também nesse ponto, BC se apresenta como uma cidade democrática, uma vez que é possível viver de modo confortável com menos.
O município está a 86,3 km de Florianópolis, a capital do estado de Santa Catarina, 68,9 km de Blumenau, a cidade do festival Oktoberfest e a 14 km de Itapema, mais uma atração do litoral catarinense.
Ou seja, Balneário Camboriú possui uma localização estratégica, além de estar a 33,2 km do Aeroporto Internacional de Navegantes, facilitando a logística de viagem de seus moradores, turistas e investidores.
Por fim, mais do que um turismo consolidado e um mercado imobiliário em ascensão, BC é um lugar seguro. De acordo com o Ranking da Connected Smart Cities de 2020, Balneário Camboriú está entre as 5 cidades mais seguras para se viver no Brasil, além de ocupar a posição nº 1 no indicador “Governança”.
Fonte: Braziliantimes